Projets

  • Bureaux

    11.830 m²

  • Parkings privatifs

    130

  • Parkings publics

    51

  • Certification

    BREEAM GOOD

  • Livraison

    4T2024

  • Architecte

    VALERO GADAN ARCHITECTES
Arobase Cachan Lazard Group Bureaux d'entreprise Grand Paris
2272

Un projet gagnant
sur la couronne sud
en Île-de-France

Véritable marché de niche pour toutes les sociétés dynamiques tertiaires et commerciales souhaitant s’implanter en Île-de-France, le secteur de Cachan offre une opportunité géographique idéale grâce à une excellente desserte et une proximité immédiate avec le RER B et les lignes de Métro du Grand Paris.

Sur ce quartier en pleine mutation, les valeurs locatives non spéculatives et un rythme de transactions soutenu ajoutés à une offre rare, ont transformé toutes les opérations tertiaires lancées en véritable succès.

L'opération à proximité immédiate avec la Gare RER de Bagneux et directement positionnée sur l’avenue Aristide Briand, en cours de transformation en un magnifique boulevard urbain, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.

Si l’on ajoute à ceci un prix de location contenu et un niveau de charges et de taxes maîtrisé, il est certain que AROBASE rencontrera un vif succès commercial auprès des utilisateurs et des investisseurs.

DES BUREAUX COVID-FREE

Face aux préoccupations nouvelles des occupants, de véritables solutions sanitaires

 

Depuis la crise sanitaire de 2020 qui a bouleversé la vie sociale et la vie économique,
LAZARD GROUP met en place des solutions sanitaires et propose des bâtiments Covid-Free en réponses aux préoccupations nouvelles des occupants.

 

Le rapport aux bureaux a considérablement changé suite à la pandémie.
Le développement du télétravail, les exigences de protection de la santé des occupants créent le besoin d’espaces de travail encore plus sains et flexibles à la connexion parfaite.
Le développement des espaces réservés à la convivialité notamment en extérieur, terrasses et balcons, fait également partie de ces changements.
À l’écoute des utilisateurs, LAZARD GROUP et ses équipes conjuguent toutes leurs connaissances pour répondre à ces attentes devenues progressivement durables.

 

Aujourd'hui, l'efficacité de la démarche porte ses fruits. Lors de la 2ᵉ édition des TROPHÉES DES 3 DIAMANTS,
cette approche sanitaire a été saluée par le jury en décernant le 2ᵉ prix à l'opération LINK-IT pour ses bâtiments Covid-Free.

 

L'opération AROBASE, parfait exemple de construction responsable,
s’inscrit dans ce process soigné pour le plus grand confort des occupants et de leur bien-être.

 

 

Vue terrasse Arobase Cachan - accès direct à l'aéroport Charles-de-Gaulle et respect de l'environnement

Au cœur du réseau de transport du Grand Paris

Situé à Cachan et conçu par le cabinet parisien Valero Gadan Architectes, l'immeuble de bureaux AROBASE totalise 11.830 m² de SDP en R+8 et s'accompagne de 130 places de parkings privatives et 51 places de parking publiques.

Ce projet LAZARD GROUP implanté au pied de la gare RER station Bagneux-Pont Royal, au cœur du réseau de transport du Grand Paris avec accès à l'aéroport de Charles-de-Gaulle sans correspondance, ainsi qu'en front du Boulevard Urbain Aristide Briand RN 20 - lui-même objet d'un programme de rénovation très ambitieux - AROBASE affiche son élégance et respecte son environnement.

Bordé par un parc paysagé et pourvu de toitures végétalisées, en cours de labellisation BREEAM niveau GOOD, AROBASE anticipe les mutations environnementales du Grand Paris avec des modes de déplacements doux en faisant la part belle aux deux-roues avec une capacité de stationnement de 176 places au SS-1 ainsi que des places libres avec supports autour du bâtiment totalisant 330 m².

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Bureaux à Cachan, immeubles tertiaires boulevard Aristide Briand - espaces de restauration food court, de détentes, de convivialité

Connectivité et services

Les services à l'immeuble conçus par le Cabinet Convergence, designer de services de référence en France, permettront à AROBASE de répondre aux attentes des nouvelles générations au travail(Y et millennials). Ainsi la connectivité des parties communes avec services restaurations du type food court, conciergeries, zones d'échanges, de détentes et de convivialité, salles de réunions connectées et mutualisées, de vestiaires et douches classent résolument AROBASE dans les immeubles tertiaires avant-gardistes.
L'immeuble est conçu pour un usage multi-locataires avec deux halls d'entrée reliés entre eux. Sa grande modularité permet d'accueillir des preneurs sur des surfaces allant de 302 m² à 2.105 m² par étage jusqu'à 11.830 m² en tout.

 

Illustrations non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

 

Gildas MARTIENNE Directeur Général Délégué