• Bureaux

    7.166 m²

  • Parkings sous-sol

    148

  • Terrasses et loggias

    671 m²

  • Certification

    BREEAM VERY GOOD

  • Livraison

    1T2027

  • Architecte

    LOCI ANIMA
EPURE une opération LAZARD GROUP tertiaire située sur la ZAC MONCONSEIL, ÉcoQuartier à Tours
Bureaux durables proche du boulevard du Maréchal Juin au cœur de la ZAC MONCONSEIL labellisée ÉcoQuartier

UNE ARCHITECTURE INSPIRÉE PAR LA NATURE

Les deux immeubles de bureaux sont disposés en éventail proposant une orientation nord/sud pour le bâtiment A, sud/ouest pour le bâtiment B. Implantés en cœur de parcelle, ils s’organisent respectivement en R+4 et R+5.

L’outil très flexible et très éprouvé de la barre de bureaux est ici fractionné, sectionné et réagencé pour trouver avec élégance et dynamisme sa place dans le site. Cette configuration aleste une échelle de bâti moins massive, plus humaine. Elle installe une porosité visuelle et valorise des pignons " signaux ", visibles depuis le boulevard du Maréchal Juin.

Le volume de chacun de ces bâtiments propose plusieurs césures verticales permettant de composer une échelle urbaine, une skyline plus domestique que tertiaire. Cette segmentation du bâti, ces failles qui produisent un effet de variation et de verticalité, accompagnent une transition de nature, de finitions des façades, afin d’identifier 8 entités autonomes. Ainsi chaque entité est différenciée par sa hauteur, sa matérialité et sa couleur.

Ce projet témoigne aussi qu’un paysage au service de projets intégrés, durables, conduit à un mieux-être social, à des modes de vie plus doux ou encore à une nature protégée et reconsidérée. Il est développé un "lieu de convivialité" et de "bien vivre et travailler ensemble", favorisant l’épanouissement individuel et collectif ainsi que la vie de quartier.

lieu de convivialité, des bureaux généreux, flexibles, désirables performants, des bureaux à vivre

Conscience environnementale et sociale

LAZARD GROUP contribue, à son échelle, à l’édification de cet ÉcoQuartier, poursuivant l’objectif d’un aménagement durable, inclusif et résilient. Le groupe propose ainsi deux bâtiments alliant fonctionnalité, modularité, qualité architecturale et qui témoignent d’une véritable conscience environnementale et sociale.

Choisir EPURE, c’est bénéficier d’un cadre de travail généreux : avec ses nombreux espaces de détente et de convivialité, ainsi que par son offre servicielle.
Flexible : l’opération prévoit la création de 2 bâtiments indépendants offrant chacun de beaux plateaux de 780 m² environ. Ces plateaux très modulaires, sur plancher technique - ce qui est rare en région - sont divisibles en 2 lots distincts, permettant de larges possibilités de commercialisation.
Désirable : EPURE a été pensé à l’échelle humaine. Les immeubles offrent de nombreux services, business center, douches, des parties communes soignées, des perspectives visuelles, des espaces extérieurs à chaque étage, rooftop au dernier niveau, un grand local vélos... Le projet fait la part belle au végétal, insérant les constructions dans un écrin de verdure parfaitement intégré au quartier.
Performant d’un point de vue environnemental : EPURE, ce sont des bâtiments intelligents, sobres en ressources, avec juste ce qu’il faut de technologie, des bâtiments qui laissent place à la nature et respectent la biodiversité. L’ensemble est conçu dans le respect de la RE2020 et vise la certification BREEAM niveau very good.

EPURE, c’est un lieu de travail qui répond aux attentes actuelles des utilisateurs, la promesse de vivre une belle expérience au travail.

 

Illustrations non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.